طراحی ویلای کوچک: گزارش تغییر قیمت ویلا در آگهی های خبرنگاران شهرهای شمالی (مهر 1400)
به گزارش وبسایت دانشجویی، داده های به دست آمده از آگهی های خبرنگاران در مهرماه و مقایسه آن ها با داده های ماه پیش از آن و سال گذشته، اطلاعات جالبی در اختیار ما قرار می دهند. تغییرات قیمت آگهی های مربوط به مسکن در خبرنگاران را در گزارش های مختلفی آنالیز نموده ایم و در این گزارش به آنالیز تغییرات قیمت ویلا در آگهی های مربوط به مازندران و گیلان می پردازیم.
جهت دریافت خدمات طراحی ویلای کوچک با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. گروه آبان با سالهای تجربه طراحی معماری و ساخت و مشارکت در پروژه های ساختمانی ویلا و باغ کوچک و بزرگ بهترین انتخاب جهت مشاوره و اجرا میباشد.
با افزایش نرخ مهاجرت به سمت شمال کشور، سرمایه گذاری در زمینه ساخت و ساز نیز به سمت شهرهای شمالی رفته است. بر خلاف بازار مسکن در تهران و سایر کلان شهرها، بازار مسکن در استان های گیلان و مازندران از رونق خوبی برخوردار بوده و رشد قیمت ویلاها در سال اخیر از تورم مسکن در تهران پیشی گرفته است. هم اکنون نیز با انتها فصل تابستان انتظار می رفت قیمت ها کاهش پیدا نمایند اما جز بندر انزلی، آگهی های شهر دیگری در خبرنگاران افت قیمت چشمگیر نداشتند. حتی بعضی شهرها در مهرماه نیز فرایند صعودی خود را حفظ نموده اند؛ از جمله تنکابن، چالوس، سیاهکل، صومعه سرا، رودسر و فومن.
در ادامه اطلاعات به دست آمده از آگهی های خبرنگاران هر استان را به تفکیک شهر مشاهده می کنید.
تغییرات قیمت ویلا در آگهی های خبرنگاران مازندران
در ماه گذشته میانگین قیمت آگهی های مربوط به ویلاهای تنکابن افزایش چشم گیری داشته است. در مهرماه آگهی های فروش ویلا در خبرنگاران تنکابن به طور میانگین با قیمت 13 میلیون و 500 هزار تومان بر متر مربع ثبت شد که نسبت به میانگین مشابه در شهریورماه 17.6 درصد گران تر است. افزایش قیمت ویلاهای این شهر نسبت به مهر 99 نیز حدود 109 درصد بوده که به نوبه خود رشد بالایی محسوب می گردد. البته بیشترین رشد سالانه قیمت ویلا، یعنی افزایش قیمت در مهر 1400 نسبت به مهر 1399 در مازندران در آگهی های خبرنگاران رامسر دیده می گردد: 153 درصد.
در مجموع آگهی های ویلا در شهرهای پرآگهی مازندران در مهرماه 4.4 درصد گران تر از شهریور ماه و حدود 86 درصد گران تر از مهرماه سال گذشته بود. به بیان دقیق تر، قیمت ویلا در آگهی های خبرنگاران در شهرهای پرآگهی مازندران در مهر امسال به طور میانگین 11 میلیون تومان بر متر مربع بود، در حالی که رقم مشابه در شهریورماه حدود 10 میلیون و 500 هزار تومان و در مهرماه سال گذشته حدود 5 میلیون و 800 هزار تومان بوده است.
آگهی های فروش ویلا مازندران را اینجا ببینید
جدول تغییر قیمت یک متر مربع ویلا (تومان) در آگهی های خبرنگاران مازندران (مهر 1400)
ویلا 2 تا 5 سال ساخت
| شهر | قیمت در مهر 1399 | قیمت در شهریور 1400 | قیمت در مهر 1400 | درصد تغییر قیمت مهر 1400 نسبت به شهریور 1400 | درصد تغییر قیمت مهر 1400 نسبت به مهر 1399 |
|---|---|---|---|---|---|
| ساری | 6,640,000 | 8,460,000 | 8,902,000 | 5.2 | 34.1 |
| آمل | 3,777,000 | 6,695,000 | 6,850,000 | 2.3 | 81.4 |
| قائم شهر | 6,049,000 | 8,736,000 | 8,343,000 | 4.5- | 37.9 |
| نوشهر | 6,703,000 | 14,111,000 | 13,820,000 | 2.1- | 106.2 |
| بابلسر | 5,164,000 | 9,323,000 | 10,040,000 | 7.7 | 94.4 |
| نور | 3,753,000 | 5,368,000 | 5,509,000 | 2.6 | 46.8 |
| رامسر | 7,410,000 | 18,214,000 | 18,748,000 | 2.9 | 153.0 |
| تنکابن | 6,465,000 | 11,479,000 | 13,494,000 | 17.6 | 108.7 |
| چالوس | 8,160,000 | 14,942,000 | 17,056,000 | 14.1 | 109.0 |
| محمودآباد | 4,196,000 | 8,100,000 | 7,968,000 | 1.6- | 89.9 |
تغییرات قیمت ویلا در آگهی های خبرنگاران گیلان
بر اساس آگهی های درج شده در خبرنگاران گیلان در مهرماه، ویلاهای سیاهکل بیشترین مقدار رشد قیمت را نسبت به شهریور داشته اند: حدود 18 درصد. ویلاهای سیاهکل در ماه گذشته 44 درصد گران تر از مهر سال گذشته در خبرنگاران آگهی شده اند. البته بیشترین افزایش قیمت سالانه به صومعه سرا اختصاص داشت. آگهی های فروش ویلا در صومعه سرا، در مهر امسال حدود 64.5 درصد گران تر از مهر سال گذشته بوده اند.
به طور میانگین، قیمت ویلاها در شهرهای پرآگهی گیلان در آگهی های خبرنگاران در مهرماه 4.9 درصد گران تر از شهریورماه و 41.4 درصد گران تر از مهر 99 بوده است. به عبارت دیگر، هر متر مربع از ویلاهای گیلان در ماه گذشته به قیمت میانگین حدود 6 میلیون و 500 هزار تومان در خبرنگاران آگهی شده بودند؛ در حالی که عدد مشابه در شهریور امسال حدود 6 میلیون و 400 هزار تومان بوده و در مهر سال گذشته حدود 4 میلیون و 600 هزار تومان.
همه آگهی های فروش ویلا گیلان را اینجا ببینید
جدول تغییر قیمت یک متر مربع ویلا (تومان) در آگهی های خبرنگاران گیلان (مهر 1400)
ویلا 2 تا 5 سال ساخت
| شهر | قیمت در مهر 1399 | قیمت در شهریور 1400 | قیمت در مهر 1400 | درصد تغییر قیمت مهر 1400 نسبت به شهریور 1400 | درصد تغییر قیمت مهر 1400 نسبت به مهر 1399 |
|---|---|---|---|---|---|
| فومن | 4,069,000 | 4,887,000 | 5,461,000 | 11.7 | 34.2 |
| سیاهکل | 3,997,000 | 4,899,000 | 5,788,000 | 18.1 | 44.8 |
| رشت | 3,847,000 | 6,108,000 | 6,158,000 | 0.8 | 60.1 |
| بندر انزلی | 6,664,000 | 11,180,000 | 9,067,000 | 18.9- | 36.1 |
| لاهیجان | 5,207,000 | 5,590,000 | 5,792,000 | 3.6 | 11.2 |
| آستارا | 3,669,000 | 5,248,000 | 5,665,000 | 7.9 | 54.4 |
| رودسر | 6,444,000 | 7,601,000 | 8,642,000 | 13.7 | 34.1 |
| صومعه سرا | 2,397,000 | 3,412,000 | 3,942,000 | 15.5 | 64.5 |
| لنگرود | 5,892,000 | 8,593,000 | 7,842,000 | 8.7- | 33.1 |
جمع بندی
به طور کلی قیمت ویلا در آگهی های خبرنگاران مربوط به شهرهای پرآگهی مازندران و گیلان در مهرماه حدود 4.6 درصد نسبت به شهریورماه و 65 درصد نسبت به مهر سال گذشته افزایش داشته است. همانطور که مشاهده می کنید نه تنها قیمت میانگین برای هر متر مربع بلکه مقدار رشد قیمت ویلا نیز در آگهی های خبرنگاران مازندران بیشتر از گیلان است. البته در مجموع هر دو استان افزایش قیمت بیشتری نسبت به تهران تجربه نموده اند. افزایش مهاجرت، سرمایه گذاری و صدور پروانه ساخت از جمله عوامل اصلی این تورم هستند.
منبع: بلاگ دیوار